La gestion locative, simplement
Loyers, quittances, relances, papiers : Doo, votre copilote, prépare tout. Vous n'avez plus qu'à dire oui.
Deux minutes, rien à installer.
Déjà un compte ? Se connecter
Pourquoi Gladoo ?
- Glad
- « Patrimoine », en breton.
- oo
- L'infini : une gestion suivie, et un patrimoine qui se transmet.
- Le A
- C'est Doo, votre compagnon, qui garde un œil sur tout.
Doo, bien plus qu'un assistant
Un assistant répond quand on lui parle. Doo, lui, connaît vos logements, vos baux et vos échéances, et il prend les devants. Faites connaissance : il a trois questions pour vous.
Votre premier mois avec Doo
Cinq moments qui arrivent à tous les bailleurs. À vous de jouer : tout se passe dans le téléphone.
Avec vos vrais logements, Doo fait la même chose. Il ne reste qu'à créer votre compte.
Créer mon compteEt le reste de l'année aussi
Du jour où le logement se libère jusqu'à la déclaration de revenus, Doo vous accompagne. Faites défiler : il s'y met.
Relouer sans mois vide
Le locataire part ? L'annonce est déjà remplie, les visites se proposent en trois touches, et Doo classe les dossiers selon vos critères.
Le bail signé en ligne
Modèle officiel, rempli pour vous, signé sur téléphone par le locataire.
✓ Signé par Léa Martin le 20/10 à 18 h 12
L'état des lieux sur téléphone
Pièce par pièce, photos comprises, signé par les deux sur place.
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bain
- Compteurs et clés
Un souci ? Le locataire le signale
Depuis son espace, sans rien installer. Vous suivez tout au même endroit.
Bonjour, ça goutte sous l'évier depuis ce matin. Je vous mets une photo.
Trois devis, le moins cher en tête
Doo demande les devis à vos artisans et les compare pour vous.
La régularisation des charges
Une fois par an, Doo compare les provisions versées et les dépenses réelles, et prépare le courrier.
À rembourser à Léa : 42 €
Le dépôt de garantie, rendu juste
À la sortie, Doo compare les deux états des lieux et calcule ce qui revient au locataire, dans le délai légal.
Sous un mois si l'état des lieux de sortie est conforme, deux mois sinon (loi du 6 juillet 1989, art. 22).
L'assurance du locataire, suivie
Doo surveille l'attestation et la redemande avant qu'elle n'expire.
Valable jusqu'au 31/10/2027
Les dates qui comptent
Taxe foncière, révision du loyer, fin de bail : tout arrive dans votre calendrier.
Loyers Taxe foncière Révision
Vos 12 prochains mois
Ce qui va rentrer, ce qui va sortir, mois par mois.
La déclaration, déjà rangée
Loyers, charges, intérêts d'emprunt, travaux : tout est classé au fil de l'année. Au printemps, les montants sont prêts pour votre déclaration de revenus fonciers, ou pour votre comptable.
Ni tableur, ni agence
Vous gardez la main et l'argent de vos loyers. Doo fait le travail répétitif.
| Sujet | Tableur et modèles Word | Agence | Gladoo et Doo |
|---|---|---|---|
| Qui fait le travail | Vous, tout | L'agence, à sa façon | Doo prépare, vous validez |
| Quittances et relances | À écrire à la main | Faites, sans vous demander | Prêtes, envoyées sur votre accord |
| Révision du loyer | Chercher l'indice, faire le calcul | Faite par l'agence | Calculée, avec le courrier |
| Ce que ça coûte | Vos soirées | Un pourcentage des loyers | Gratuit pour un logement |
Gratuit pour un logement
Ensuite, un prix simple selon le nombre de logements. Sans engagement. Passez sur une carte pour le détail.
Découverte
pour toujours
- 1 logement
- Quittances et échéancier
- Espace locataire
- 1 bail signé en ligne offert
Découverte
Pour essayer avec un logement, sans limite de durée.
- Quittances envoyées toutes seules
- Échéancier et espace locataire
- Doo : 10 crédits par mois (une question ou un document lu)
- 1 bail signé en ligne offert
- 1 demande de devis par an
Sans carte bancaire.
Essentiel Conseillé
ou 69 € par an
- Jusqu'à 3 logements
- Relances et révision du loyer
- Mise en location et baux en ligne
- Aide à la déclaration
Essentiel
De 1 à 3 logements : la gestion complète, sans y penser.
- Relances automatiques et révision du loyer
- Mise en location : annonce, dossiers, notes
- Baux et états des lieux signés en ligne
- Aide à la déclaration
- Doo : 100 crédits par mois
Exemple : 3 logements à 750 €, c'est 6,90 € par mois, soit 0,3 % des loyers.
Pro
ou 149 € par an
- Jusqu'à 10 logements
- Tout Essentiel
- 2 accès pour un associé ou un gestionnaire
Pro
Pour un patrimoine qui grandit, à plusieurs.
- Tout Essentiel, jusqu'à 10 logements
- Doo : 1 000 crédits par mois
- 2 accès pour un associé ou un gestionnaire
- Rapprochement bancaire automatique (bientôt)
Exemple : 8 logements à 700 €, c'est 14,90 € par mois, soit 0,3 % des loyers.
Patrimoine
ou 299 € par an
- Logements sans limite
- SCI et location meublée
- Gestionnaires sans limite
Patrimoine
SCI, location meublée et grands patrimoines.
- Tout Pro, logements sans limite
- Gestionnaires sans limite, répartition par associé
- Comptabilité LMNP et SCI, liasses 2031 et 2033 (bientôt)
Le compte reste le même quand votre patrimoine grandit : vous changez d'offre en un clic.
Pendant la bêta, tout est ouvert gratuitement, sans carte bancaire.
Fait par un bailleur, pour les bailleurs. « J'ai deux appartements à Nantes. J'en avais assez de passer mes dimanches sur un tableur. J'ai fait Gladoo pour que l'appli prépare et que je n'aie plus qu'à décider. Écrivez-moi, je réponds moi-même. »
Pierre-Louis, fondateur · contact@gladoo.fr
Vos questions
Doo peut-il envoyer un message à mon locataire sans moi ?
Non. Doo prépare, vous relisez, c'est vous qui envoyez. Et ce qui est fait peut être annulé.
Je ne suis pas à l'aise avec l'informatique. C'est pour moi ?
Oui. L'appli vous dit quoi faire avec des mots simples. Si vous bloquez, demandez à Doo.
Mon locataire doit-il installer quelque chose ?
Non. Il reçoit ses quittances par e-mail et peut déposer ses papiers par un lien.
J'ai déjà un tableur. Faut-il tout ressaisir ?
Non. Prenez votre bail en photo : Doo remplit l'adresse, le loyer et le locataire. Vous corrigez ce qui ne va pas.
Où sont mes données ?
Sur des serveurs situés à Paris. Elles ne sont revendues à personne. Vous pouvez tout exporter et supprimer votre compte depuis les réglages.
Gladoo remplace-t-il mon comptable ou un avocat ?
Non. Doo applique les règles courantes et prépare vos chiffres. Pour un litige ou une situation fiscale particulière, voyez un professionnel.
Votre premier logement est prêt à suivre
Créez votre compte, ajoutez votre logement : Doo s'occupe du reste.