Outils gratuits › Préavis du locataire
Mon locataire part : 1 ou 3 mois de préavis ?
Où sont les zones tendues ?
C’est la commune qui compte, pas le département. La carte montre combien de communes de chaque département sont en zone tendue. Tapez votre ville pour la réponse exacte.
Les règles appliquées
3 mois ou 1 mois ?
Location vide : 3 mois. Le préavis passe à 1 mois si le logement est dans une commune en zone tendue, ou si le locataire justifie un motif : premier emploi, mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, raison de santé avec certificat médical, RSA ou AAH, logement social attribué (loi du 6 juillet 1989, article 15). Location meublée : toujours 1 mois (article 25-8). Bail mobilité : 1 mois (article 25-12).
Qu’est-ce qu’une zone tendue ?
Une commune où il manque des logements à louer. La liste officielle est fixée par décret ; la dernière mise à jour date du 22 décembre 2025 (décret n° 2025-1267) : 1 430 communes.
Ma commune est « touristique et tendue »
Cette seconde liste du même décret sert à la taxe sur les logements vacants. Par prudence, l’outil ne réduit pas le préavis pour ces communes : comptez 3 mois pour une location vide, sauf motif.
Le locataire part avant la fin du préavis
Le loyer et les charges restent dus jusqu’à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec votre accord (article 15).
À faire relire. Ce calcul suit les règles citées ci-dessus et la liste officielle des communes. Il est indicatif et ne remplace pas un conseil juridique. En cas de doute, l’ADIL de votre département répond gratuitement.