Outils gratuits › Révision du loyer
De combien réviser votre loyer ?
Les règles appliquées
Comment se calcule la révision ?
Nouveau loyer hors charges = loyer actuel × indice du même trimestre un an plus tard ÷ indice de référence du bail. Exemple : 650 € avec l’indice du 2e trimestre 2025 (146,68), révisé avec celui du 2e trimestre 2026 (148,37) : 650 × 148,37 ÷ 146,68 = 657,49 €. La révision n’est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date indiquée dans le bail ou à son anniversaire.
Logements classés F ou G
La loi Climat et résilience interdit d’augmenter le loyer d’un logement classé F ou G au DPE : depuis le 24 août 2022 en métropole, depuis le 1er juillet 2024 en outre-mer. Des travaux qui améliorent le DPE rouvrent la révision.
J’ai oublié de réviser l’an dernier
Vous avez un an pour demander la révision. Elle ne s’applique pas au passé : pas de rappel de loyer sur les mois écoulés.
D’où viennent les indices ?
Des publications trimestrielles de l’INSEE, vers le 15 du mois qui suit chaque trimestre. Corse et outre-mer ont leurs propres séries depuis l’été 2022.
Règle appliquée : loi du 6 juillet 1989, article 17-1. Cet outil donne un calcul indicatif ; il ne remplace pas un conseil juridique. En cas de doute, l’ADIL de votre département répond gratuitement.